С чего начинать реконструкцию старого здания?

[Dmitry_Titov]

Здравствуйте. Досталось здание семидесятых годов постройки, состояние среднее: коробка крепкая, а внутри всё устарело, плюс нужно менять назначение помещений. Сносить жалко и дорого, хотим приспособить под новые задачи. Не понимаю, с чего начинать: с обследования, с проекта или сразу с ремонта. Подскажите, кто занимается такими объектами и на что смотреть в первую очередь.

[Alexey_Polyakov]

Начинать надо строго с обследования: без понимания реального состояния конструкций любой проект будет гаданием. Реконструкция зданий советской постройки почти всегда преподносит сюрпризы по перекрытиям и фундаментам. Мы вели такой объект с проектной компанией «Прямая», сначала обследование, потом решения по усилению, и только затем перепланировка под новую функцию. Ремонт в этой цепочке идёт последним, иначе рискуете переделывать. Заложите резерв в бюджете процентов пятнадцать, вскрытые узлы регулярно вносят коррективы. И поднимите старую документацию на здание, если она сохранилась, это экономит недели.